"Snart till salu" – vad betyder det?
"Snart till salu" betyder att en bostad ännu inte ligger ute på marknaden, men att den snart ska säljas. Här går vi igenom vad "snart till salu" innebär i praktiken, vilka fördelar det ger dig som säljare och hur du som köpare kan dra nytta av det.
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Senast uppdaterad: 29 oktober 2025Det här innebär "snart till salu" för dig som köpare
Att bevaka bostäder på förhandsmarknaden gör att du ligger steget före. Du ser nya objekt innan de publiceras öppet och kan förbereda dig i lugn och ro.
I vissa fall går det till och med att lägga bud tidigt, särskilt om säljaren vill testa marknaden eller sälja snabbt. Hur mycket som går att påverka beror på deras plan och hur långt processen har kommit.
För dig som köpare betyder det här att du kan agera tidigare och i vissa fall köpa bostaden innan den ens nått den öppna marknaden.
I den här fasen kan du ibland:
- Få en tydligare bild av hela utbudet
- Boka förhandsvisning
- Få mer tid att ordna lånelöfte och planera din ekonomi
- Slippa budgivning och hård konkurrens
- Påverka villkor som inflyttningsdatum
Samtidigt finns det vissa nackdelar. Informationen om bostaden kan vara begränsad och prisbilden kan vara oklar. Dessutom finns det ingen garanti att bostaden faktiskt kommer att säljas, även om du visar intresse.
Därför behöver du ofta själv kontakta mäklaren för att ställa frågor, boka förhandsvisning och ta reda på under vilka förutsättningar säljaren vill sälja.
Läs också: Tips för dig som ska köpa bostad
Bra att veta!
Därför är "snart till salu" ett vanligt val för säljare
Att lägga ut bostaden som “snart till salu” är ett smart sätt att förbereda försäljningen och göra en intressekoll i förväg.
Det kostar oftast inget extra, men ger dig möjlighet att planera, skapa intresse och locka spekulanter redan innan bostaden går ut på marknaden. När du sedan väljer att sälja finns både annonsen och flera potentiella köpare redan på plats.
Det passar särskilt bra om du till exempel:
- letar nytt boende och vill tajma försäljningen rätt
- behöver mer tid för fotografering, styling eller förberedelser
- vill känna av intresset och prisnivån innan du bestämmer dig
Ibland händer det till och med att du kan sälja bostaden redan i det här skedet – innan den hunnit ut på den öppna marknaden.
Få kontakt med flera mäklare nu
Tänk på det här
Läs också: Sälja bostad – så gör du steg för steg
Frågor och svar om "snart till salu"
Kan man sälja bostaden redan i “snart till salu”-fasen?
Ja, det går. Om du får ett bud du vill acceptera redan i förhandsfasen kan affären genomföras precis som vanligt, med kontrakt och tillträde. Vissa säljare vill känna av intresset först, medan andra gärna säljer direkt om rätt köpare dyker upp.
Hur länge får en bostad ligga som “snart till salu”?
Det finns ingen fast tidsgräns. Vanligtvis ligger den där mellan en och tre månader, men det kan variera mycket beroende på säljarens situation. Ofta ligger bostäder i snitt runt två månader i den här fasen innan de eventuellt går vidare till öppen försäljning.
Är det en bra strategi att lägga ut bostaden som "kommande försäljning"?
Ja, det kan vara smart om du vill känna av marknaden och se intresset innan du bestämmer dig för att sälja på riktigt. Det ger ofta säljaren mer tid att förbereda och möjlighet att hitta rätt köpare. Men det kan också innebära att färre spekulanter ser bostaden, och köpare behöver vara mer aktiva för att inte missa objekt som inte syns i det öppna utbudet.
Kan jag lägga ut bostaden som “snart till salu” utan avtal med mäklare?
Oftast skriver man ett uppdragsavtal med mäklaren innan bostaden läggs ut som “snart till salu”. Det behövs för att mäklaren ska få marknadsföra bostaden och prata med spekulanter. Du kan däremot förbereda allt och diskutera upplägget i förväg, innan något avtal är på plats.
Är "snart till salu" något för dig?
Går du i tankar på att sälja din bostad, kanske som en kommande försäljning? Då är det klokt att börja med att hitta en mäklare som känns rätt för dig och som kan hjälpa dig att lägga ut den som "snart till salu".
Här på Mäklare.se slipper du leta själv. Du kommer enkelt i kontakt med flera mäklare genom att fylla i ett kort formulär, där du berättar om din bostad och vad du önskar dig. Därefter kontaktar upp till fyra mäklare dig för att diskutera dina planer och ge förslag.
Tjänsten är helt gratis och du förbinder dig inte till någonting. Det är ett bra sätt att ställa frågor, känna efter och till sist välja den mäklare som passar dig bäst.
Läs också: Så väljer du rätt mäklare